LE PARC DU LANCONNET
245 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 71 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 566 m²
FILYA IMMOBILIER vous présente son nouveau programme neuf sur le secteur de PREFONTAINE à MACOURIA composé de charmantes maisons T3 mitoyennes d'un seul côté, située dans un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses 71 m² de surface habitable, cette propriété offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille ou un couple.
Le vaste séjour de 32,50 m² est le cœur de la maison, parfait pour les moments en famille ou les soirées entre amis. Imaginez-vous profiter de votre temps libre dans ce spacieux salon, baigné de lumière naturelle.
La maison comprend 3 pièces, dont 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Le plain-pied rend la vie quotidienne plus facile et accessible à tous, conformément aux normes PMR.
À l'extérieur, un jardin de 566 m² vous attend pour des moments de détente et de loisirs en plein air. Profitez de cet incroyable terrasse de 32 m² pour des dîners en plein air ou des après-midis de farniente. Un stationnement intérieur est également disponible pour votre véhicule.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien située.
Sous réserve de disponibilité.
Programme vendu en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement).
Plans, surfaces et prestations non contractuels susceptibles de modifications conformément à la réglementation applicable et aux impératifs techniques de construction.
Prix de vente : 245 500 € (honoraires inclus, charge du promoteur)
Frais de notaire réduit - Eligible au CIOP & PTZ
DPE : Non soumis
Diagnostics ERP & ERPS disponibles
Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr
📞 Plus d'informations, contactez :
Molina EVERAERT – 0694 48 17 06
Agente commerciale en immobilier
RSAC de Cayenne n° 830 731 600 00011
Suivez-nous sur : Facebook | Instagram | LinkedIn
📧 envoyez-nous un message via notre formulaire en ligne pour planifier votre visite dès maintenant !
www.filya-immobilier.com
Carte professionnelle n° CPI 9731 2025 0000 0000 4 délivrée par la CCI de Guyane
Garantie financière : GALIAN SMABTP – 120 000 €
Assurance RCP : GALIAN SMABTP – N° 174918D
FILYA IMMOBILIER - Votre partenaire pour trouver le bien de vos rêves.
Caractéristiques techniques
- Piscine : Non
- Séjour : 32.5 m²
- Surface terrasse : 32 m²
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Ameublement : Non meublé
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Non
- Localisation : Macouria 97355
- Référence : VM287
Détail des pièces
- CELLIER : 4,95 m²
- SEJOUR / CUISINE : 32,50 m²
- DEGAGEMENT : 4,40 m²
- CHAMBRE 1 : 13 m²
- CHAMBRE 2 : 11,40 m²
- SALLE D'EAU + WC : 4,8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 830 731 600 00011 • RCP RCACO-24-028942 - GALIAN-SMABTP
