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ROURA à construire maison duplex T4
370 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 101.27 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 1 019 m²
ROURA – Une opportunité rare à saisir !
FILYA IMMOBILIER vous propose un projet de construction sur une magnifique parcelle de 1 019 m², située sur la commune de ROURA.
Ce projet concerne une villa familiale de type T4 en duplex d’environ 105 m² habitables, conçue pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
✔ Parcelle de 1 019 m² entièrement clôturée par un mur
✔ Portail et portillon inclus
✔ Projet idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial
✔ Frais de notaire réduit
Prix de vente : 370 000 € (honoraires inclus, charge du promoteur)
DPE : Non soumis
Diagnostics ERP & ERPS disponibles
Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr
📞 Plus d'informations, contactez :
Molina EVERAERT – 0694 48 17 06
Agente commerciale en immobilier
RSAC de Cayenne n° 830 731 600 00011
Suivez-nous sur : Facebook | Instagram | LinkedIn
📧 envoyez-nous un message via notre formulaire en ligne pour planifier votre visite dès maintenant !
www.filya-immobilier.com
Carte professionnelle n° CPI 9731 2025 0000 0000 4 délivrée par la CCI de Guyane
Garantie financière : GALIAN SMABTP – 120 000 €
Assurance RCP : GALIAN SMABTP – N° 174918D
FILYA IMMOBILIER - Votre partenaire pour trouver le bien de vos rêves.
FILYA IMMOBILIER vous propose un projet de construction sur une magnifique parcelle de 1 019 m², située sur la commune de ROURA.
Ce projet concerne une villa familiale de type T4 en duplex d’environ 105 m² habitables, conçue pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
- Spacieux séjour de 24 m²
- Cuisine de 10 m²
- Cellier
- Suite parentale avec salle d’eau privative
- WC indépendant
- Deux chambres
- Salle d’eau
- WC indépendant
- Dégagement
✔ Parcelle de 1 019 m² entièrement clôturée par un mur
✔ Portail et portillon inclus
✔ Projet idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial
✔ Frais de notaire réduit
Prix de vente : 370 000 € (honoraires inclus, charge du promoteur)
DPE : Non soumis
Diagnostics ERP & ERPS disponibles
Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr
📞 Plus d'informations, contactez :
Molina EVERAERT – 0694 48 17 06
Agente commerciale en immobilier
RSAC de Cayenne n° 830 731 600 00011
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Carte professionnelle n° CPI 9731 2025 0000 0000 4 délivrée par la CCI de Guyane
Garantie financière : GALIAN SMABTP – 120 000 €
Assurance RCP : GALIAN SMABTP – N° 174918D
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Caractéristiques techniques
- Piscine : Non
- Séjour : 24 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 2
- WC : 3
- Construction : 2028
- État intérieur : Neuf
- Ameublement : Partiellement meublé
- Cave : Non
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Individuel
- Localisation : Roura 97311
- Référence : VM448
Détail des pièces
- Séjour : 24 m²
- Cuisine : 10 m²
- Cellier : 4,10 m²
- Dégagement : 2,27 m²
- WC Indépendant 1 : 2,74 m²
- Dégagement : 5 m²
- Chambre 1 : 17,63 m²
- Salle d'eau 1 : 4,56 m²
- Chambre 2 : 11,42 m²
- Chambre 3 : 11,42 m²
- Dégagement : 5,82 m²
- Salle d'eau 2 : 4,29 m²
- WC Indépendant : 1,91 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 830 731 600 00011 • RCP RCACO-24-028942 - GALIAN-SMABTP
