LE CLOS DE LA COTONNIERE
300 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 99 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 684 m²
FILYA IMMOBILIER vous propose sur le secteur de la Cotonnière à MATOURY, une maison individuelle spacieuse et lumineuse, pensée pour votre confort et votre bien-être. Cette maison de plain-pied de 99 m² est un véritable havre de paix.
Le séjour de 21 m² vous accueille dans une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. Les quatre pièces, dont trois chambres, offrent un espace de vie à la fois convivial et intime. Les deux salles d’eau et les deux WC (dont un indépendant) garantissent un confort optimal au quotidien.
Vous apprécierez la terrasse de 16 m², parfaite pour profiter des beaux jours sur une parcelle de 684 m2. , ainsi que le jardin Conforme aux normes PMR, cette maison accessible à tous dispose également d’un stationnement intérieur privatif.
Son emplacement privilégié vous place à proximité immédiate de toutes les commodités : arrêt de bus, commerces et restaurant à 5 minutes à pied, école maternelle et médecin à 10 minutes, crèches et collèges à 5 minutes en voiture, hôpital à 10 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement paisible.
Prix de vente : 300 000 € (honoraires inclus, charge vendeur)
Résidence de 25 lots
DPE : Non soumis
Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez :
Molina EVERAERT – 0694 48 17 06
Agente commerciale en immobilier
RSAC de Cayenne n° 830 731 600 00011
Carte professionnelle n° CPI 9731 2025 0000 0000 4 délivrée par la CCI de Guyane
Garantie financière : GALIAN SMABTP – 120 000 €
Assurance RCP : GALIAN SMABTP – N° 174918D
Caractéristiques techniques
- Piscine : Non
- Séjour : 25 m²
- Surface terrasse : 16 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Construction : 2028
- État intérieur : Neuf
- Ameublement : Non meublé
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Non
- Assainissement : Individuel conforme
- Localisation : Matoury 97351
- Référence : VM329
Détail des pièces
- Séjour : 21,45 m²
- Cuisine : 8,72 m²
- Cellier : 3,01 m²
- Salle d'eau 1 : 3,76 m²
- Salle d'eau 2 : 3,41 m²
- WC Indépendant : 1,98 m²
- Entrée : 2,99 m²
- Chambre 3 : 11,42 m²
- Salle d'eau : 4,23 m²
- WC Indépendant : 1,95 m²
- Dégagement : 2,54 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 830 731 600 00011 • RCP RCACO-24-028942 - GALIAN-SMABTP
