Programme Neuf : 25 maisons T4
278 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 89.1 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 303.06 m²
Découvrez le Clos de la Cotonnière : Une Maison Mitoyenne Charmant et Spacieuse
Imaginez-vous dans une maison mitoyenne d'un seul côté, baignée de lumière et de tranquillité, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Le Clos de la Cotonnière, avec ses 89,1m² de surface habitable, vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace généreux et bien agencé.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 23,27 m² vous accueille, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. La cuisine, ouverte ou fermée selon vos préférences, invite à des repas chaleureux et des échanges joyeux. Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, vous promettent des nuits paisibles. Deux salles d'eau modernes et deux WC indépendants assurent le confort de tous les membres de la famille.
L'extérieur est tout aussi enchanteur. Une terrasse de 13 m² vous permet de profiter des beaux jours, tandis qu'un jardin de 303,06 m² offre un espace vert pour les enfants ou pour des moments de relaxation. Un stationnement intérieur est également disponible pour votre véhicule.
Conforme aux normes PMR, cette maison est accessible à tous. Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez un arrêt de bus à 5 minutes à pied, une crèche et un collège à 5 minutes en voiture, une maternelle et une école élémentaire à 10 et 15 minutes à pied respectivement. Un restaurant et une alimentation générale sont également accessibles à 5 minutes à pied. Un médecin généraliste est à 10 minutes à pied, et un hôpital à 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le Clos de la Cotonnière.
Prix de vente : 278 000 € (honoraires inclus, charge vendeur)
DPE : Non soumis
Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez :
Molina EVERAERT – 0694 48 17 06
Agente commerciale en immobilier
RSAC de Cayenne n° 830 731 600 00011
Carte professionnelle n° CPI 9731 2025 0000 0000 4 délivrée par la CCI de Guyane
Garantie financière : GALIAN SMABTP – 120 000 €
Assurance RCP : GALIAN SMABTP – N° 174918D
Caractéristiques techniques
- Piscine : Non
- Séjour : 23.27 m²
- Surface terrasse : 13 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Ameublement : Non meublé
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Non
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Individuel
- Localisation : Matoury 97351
- Référence : VM339
Détail des pièces
- Séjour : 23,27 m²
- Cuisine : 9,47 m²
- Salle d'eau : 5,53 m²
- WC Indépendant : 1,39 m²
- Dégagement : 3,4 m²
- Chambre 1 : 14,29 m²
- Chambre 2 : 12,13 m²
- Chambre 3 : 9,5 m²
- Salle d'eau : 5,46 m²
- WC Indépendant : 1,38 m²
- Dégagement : 3,28 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 830 731 600 00011 • RCP RCACO-24-028942 - GALIAN-SMABTP
